Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon Schoenmakersstraat 11

5915JJ Venlo

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.465
+3,4%
[ € 802.969 – € 1.021.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.801[ € 856.711 – € 946.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.255[ € 877.272 – € 969.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.465 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,3%
+€ 29.69312 maanden +3,4%
€ -4.50712 mnd vs. NL -0,5%
Toon Schoenmakersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.465 voor Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.255. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.465.

Verwachte verkoopprijs Toon Schoenmakersstraat 11
€ 923.255[ € 877.272 – € 969.616 ]
Verkoper houdt over€ 911.849−€ 11.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.870+€ 20.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Toon Schoenmakersstraat 11
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 901.801[ € 856.711 – € 946.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon Schoenmakersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 923.255, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 901.801 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.465+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.255+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.418+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon Schoenmakersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 901.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 912.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 79
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon Schoenmakersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.465
Verwachte verkoopprijs€ 923.255
Verwachte vraagprijs€ 901.801
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 188/mndElektriciteit(5.650 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Stalberg-Oost

Stalberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Flinklaan 6, 5915JG Venlo
Adriaan Flinklaan 6
2008 · 226 m²
€ 900.320
Straatbeeld van Toon Schoenmakersstraat 5, 5915JJ Venlo
Toon Schoenmakersstraat 5
2008 · 211 m²
€ 908.118
Straatbeeld van Hinsbeckerweg 5, 5915PT Venlo
Hinsbeckerweg 5
2003 · 270 m²
€ 1.056.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 912.465 ligt Toon Schoenmakersstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalberg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toon Schoenmakersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo.

Wat is Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo waard?
Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.465 (bandbreedte € 802.969 – € 1.021.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo is in oktober 2026 € 901.801 (bandbreedte € 856.711 – € 946.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo?
Voor Toon Schoenmakersstraat 11 adviseren wij een bod van € 923.255 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon Schoenmakersstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon Schoenmakersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Oost is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Toon Schoenmakersstraat 11 ligt rond € 912.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon Schoenmakersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Toon Schoenmakersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Oost heeft 45% van de woningen zonnepanelen.