Huiswaardemeter

Woningwaarde Henricus Rijvenlaan 5

5915JL Venlo

205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.498
+3,4%
[ € 891.878 – € 1.135.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.124[ € 952.018 – € 1.052.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.001[ € 973.914 – € 1.076.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.498 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,3%
+€ 32.98112 maanden +3,4%
€ -5.00512 mnd vs. NL -0,5%
Henricus Rijvenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.498 voor Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.001. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.498.

Verwachte verkoopprijs Henricus Rijvenlaan 5
€ 1.025.001[ € 973.914 – € 1.076.431 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.476−€ 12.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.651+€ 22.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus Rijvenlaan 5
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 1.002.124[ € 952.018 – € 1.052.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus Rijvenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.025.001, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.124 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.498+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.001+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.251+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus Rijvenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo bedragen € 5.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.956
OZB€ 87
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus Rijvenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.498
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.001
Verwachte vraagprijs€ 1.002.124
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 188/mndElektriciteit(5.650 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Stalberg-Oost

Stalberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Schoenmakersstraat 5, 5915JJ Venlo
Toon Schoenmakersstraat 5
2008 · 211 m²
€ 908.118
Straatbeeld van Adriaan Flinklaan 6, 5915JG Venlo
Adriaan Flinklaan 6
2008 · 226 m²
€ 900.320
Straatbeeld van Piet Leusenstraat 7, 5915JM Venlo
Piet Leusenstraat 7
2020 · 275 m²
€ 1.324.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.013.498 ligt Henricus Rijvenlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stalberg-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henricus Rijvenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo.

Wat is Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo waard?
Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.498 (bandbreedte € 891.878 – € 1.135.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo is in oktober 2026 € 1.002.124 (bandbreedte € 952.018 – € 1.052.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo?
Voor Henricus Rijvenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.025.001 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo bedragen € 5.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.956 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus Rijvenlaan 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 32.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus Rijvenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Oost is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Henricus Rijvenlaan 5 ligt rond € 1.013.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus Rijvenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Henricus Rijvenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Oost heeft 45% van de woningen zonnepanelen.