Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Hendrixstraat 11

5915JR Venlo

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.434
+3,4%
[ € 747.502 – € 951.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.968[ € 797.020 – € 880.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.031[ € 816.945 – € 902.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Hendrixstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.434 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,3%
+€ 27.64212 maanden +3,4%
€ -4.19512 mnd vs. NL -0,5%
Ben Hendrixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.434 voor Ben Hendrixstraat 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Hendrixstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.031. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 849.434.

Verwachte verkoopprijs Ben Hendrixstraat 11
€ 860.031[ € 816.945 – € 902.939 ]
Verkoper houdt over€ 849.321−€ 10.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.382+€ 19.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Hendrixstraat 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Hendrixstraat 11
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 838.968[ € 797.020 – € 880.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Hendrixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 860.031, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.968 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.434+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.031+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.033+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Hendrixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 838.968 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Hendrixstraat 11 in Venlo bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 849.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Hendrixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.434
Verwachte verkoopprijs€ 860.031
Verwachte vraagprijs€ 838.968
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-Oost besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 188/mndElektriciteit(5.650 kWh/jr)
−€ 26/mndTeruglevering(3.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Stalberg-Oost

Stalberg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toon Schoenmakersstraat 5, 5915JJ Venlo
Toon Schoenmakersstraat 5
2008 · 211 m²
€ 908.118
Straatbeeld van Adriaan Flinklaan 6, 5915JG Venlo
Adriaan Flinklaan 6
2008 · 226 m²
€ 900.320
Straatbeeld van Hinsbeckerweg 5, 5915PT Venlo
Hinsbeckerweg 5
2003 · 270 m²
€ 1.056.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.434 zit Ben Hendrixstraat 11 in het middensegment van Stalberg-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ben Hendrixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Hendrixstraat 11 in Venlo.

Wat is Ben Hendrixstraat 11 in Venlo waard?
Ben Hendrixstraat 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.434 (bandbreedte € 747.502 – € 951.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalberg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Hendrixstraat 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ben Hendrixstraat 11 in Venlo is in oktober 2026 € 838.968 (bandbreedte € 797.020 – € 880.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Hendrixstraat 11 in Venlo?
Voor Ben Hendrixstraat 11 adviseren wij een bod van € 860.031 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Hendrixstraat 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Hendrixstraat 11 in Venlo bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Hendrixstraat 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Hendrixstraat 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Hendrixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-Oost is € 895.000. De geschatte marktwaarde van Ben Hendrixstraat 11 ligt rond € 849.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Hendrixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ben Hendrixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-Oost heeft 45% van de woningen zonnepanelen.