Woningwaarde Hinsbeckerweg 4

5915PR Venlo

282 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 4.254Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.199.638

+3,4%

[ € 1.055.681 – € 1.343.595 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.184.886[ € 1.125.642 – € 1.244.130 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.214.573[ € 1.153.783 – € 1.275.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinsbeckerweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.638 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 39.03812 maanden +3,4%+3,4%

€ -5.92512 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Hinsbeckerweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.638 voor Hinsbeckerweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinsbeckerweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.214.573. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.638.

Verwachte verkoopprijs Hinsbeckerweg 4

€ 1.214.573[ € 1.153.783 – € 1.275.233 ]

Verkoper houdt over€ 1.199.963−€ 14.610 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.241.014+€ 26.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.214.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.360

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.199.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinsbeckerweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.184.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Hinsbeckerweg 4

Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.

€ 1.184.886[ € 1.125.642 – € 1.244.130 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid

€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinsbeckerweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.214.573, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.184.886 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.638+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.214.573+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.275.302+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinsbeckerweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.184.886 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinsbeckerweg 4 in Venlo bedragen € 6.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.400.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.866

OZB€ 103

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinsbeckerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.638

Verwachte verkoopprijs€ 1.214.573

Verwachte vraagprijs€ 1.184.886

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGrote Hei→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Hei besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.520 kWh/jr)Elektriciteit(4.520 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (14%)

C (24%)

D (24%)

E (3%)

F (14%)

G (3%)

Wonen in Grote Hei

Grote Hei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hinsbeckerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.638 duidelijk in het hogere segment van Grote Hei. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hinsbeckerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinsbeckerweg 4 in Venlo.

Wat is Hinsbeckerweg 4 in Venlo waard?

Hinsbeckerweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.638 (bandbreedte € 1.055.681 – € 1.343.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Hei.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hinsbeckerweg 4 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Hinsbeckerweg 4 in Venlo is in oktober 2026 € 1.184.886 (bandbreedte € 1.125.642 – € 1.244.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.

Hoeveel moet ik overbieden op Hinsbeckerweg 4 in Venlo?

Voor Hinsbeckerweg 4 adviseren wij een bod van € 1.214.573 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hinsbeckerweg 4 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Hinsbeckerweg 4 in Venlo bedragen € 6.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.866 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hinsbeckerweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hinsbeckerweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 39.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinsbeckerweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Hei is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hinsbeckerweg 4 ligt rond € 1.199.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hinsbeckerweg 4?

Huishoudens in de buurt van Hinsbeckerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Hei heeft 17% van de woningen zonnepanelen.