Huiswaardemeter

Woningwaarde Manresastraat 35

5915VJ Venlo

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.884
+3,4%
[ € 366.858 – € 466.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.950[ € 388.503 – € 429.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.858[ € 403.655 – € 446.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Manresastraat 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.884 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,3%
+€ 13.56612 maanden +3,4%
€ -2.05912 mnd vs. NL -0,5%
Manresastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.884 voor Manresastraat 35 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manresastraat 35 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.858. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.884.

Verwachte verkoopprijs Manresastraat 35
€ 424.858[ € 403.655 – € 446.145 ]
Verkoper houdt over€ 418.935−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.505+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manresastraat 35 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Manresastraat 35
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 408.950[ € 388.503 – € 429.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.355 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manresastraat 35 adviseren wij in een bod van € 424.858, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.950 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.884+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.858+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.101+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manresastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 408.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manresastraat 35 in Venlo bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manresastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.884
Verwachte verkoopprijs€ 424.858
Verwachte vraagprijs€ 408.950
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (16%)
D (31%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterleidingsingel 48, 5915VZ Venlo
Waterleidingsingel 48
1938 · 150 m²
€ 390.876
Straatbeeld van Leutherweg 21, 5915CA Venlo
Leutherweg 21
1924 · 206 m²
€ 381.036
Straatbeeld van Waterleidingsingel 15, 5915VS Venlo
Waterleidingsingel 15
1954 · 124 m²
€ 463.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.884 ligt Manresastraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jezuïtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Manresastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manresastraat 35 in Venlo.

Wat is Manresastraat 35 in Venlo waard?
Manresastraat 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.884 (bandbreedte € 366.858 – € 466.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manresastraat 35 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Manresastraat 35 in Venlo is in oktober 2026 € 408.950 (bandbreedte € 388.503 – € 429.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Manresastraat 35 in Venlo?
Voor Manresastraat 35 adviseren wij een bod van € 424.858 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manresastraat 35 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Manresastraat 35 in Venlo bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manresastraat 35 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manresastraat 35 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manresastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Manresastraat 35 ligt rond € 416.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manresastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Manresastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.