Huiswaardemeter

Woningwaarde Manresastraat 7

5915VJ Venlo

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.715
+3,4%
[ € 348.229 – € 443.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.235[ € 367.873 – € 406.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.381[ € 384.059 – € 424.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Manresastraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.715 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.87712 maanden +3,4%
€ -1.95512 mnd vs. NL -0,5%
Manresastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.715 voor Manresastraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manresastraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.381. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.715.

Verwachte verkoopprijs Manresastraat 7
€ 404.381[ € 384.059 – € 424.487 ]
Verkoper houdt over€ 398.683−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.619+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manresastraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Manresastraat 7
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 387.235[ € 367.873 – € 406.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manresastraat 7 adviseren wij in een bod van € 404.381, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.235 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.715+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.381+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.600+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manresastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 387.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manresastraat 7 in Venlo bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 395.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manresastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.715
Verwachte verkoopprijs€ 404.381
Verwachte vraagprijs€ 387.235
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (16%)
D (31%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leutherweg 21, 5915CA Venlo
Leutherweg 21
1924 · 206 m²
€ 381.036
Straatbeeld van Waterleidingsingel 48, 5915VZ Venlo
Waterleidingsingel 48
1938 · 150 m²
€ 390.876
Straatbeeld van Waterleidingsingel 15, 5915VS Venlo
Waterleidingsingel 15
1954 · 124 m²
€ 463.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.715 ligt Manresastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jezuïtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Manresastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manresastraat 7 in Venlo.

Wat is Manresastraat 7 in Venlo waard?
Manresastraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.715 (bandbreedte € 348.229 – € 443.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manresastraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Manresastraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 387.235 (bandbreedte € 367.873 – € 406.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Manresastraat 7 in Venlo?
Voor Manresastraat 7 adviseren wij een bod van € 404.381 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manresastraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Manresastraat 7 in Venlo bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manresastraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manresastraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manresastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Manresastraat 7 ligt rond € 395.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manresastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Manresastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.