Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterleidingsingel 12

5915VX Venlo

Te koop
190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.579
+2,5%
[ € 354.270 – € 450.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.438[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleidingsingel 12 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.579 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds mei +0,3%
+€ 9.64612 maanden +2,5%
€ -7.01712 mnd vs. NL -1,8%
Waterleidingsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.579 voor Waterleidingsingel 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleidingsingel 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.438. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.579.

Verwachte verkoopprijs Waterleidingsingel 12
€ 411.438[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 405.662−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.817+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.662

Wat is de vraagprijs?

Waterleidingsingel 12 in Venlo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.079 per m².

Vraagprijs Waterleidingsingel 12
Onder gem. in buurt JezuïtenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.079[ € 1.975 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jezuïtenbuurt
€ 426.083[ € 375.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleidingsingel 12 adviseren wij in een bod van € 411.438, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.579+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.438+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.010+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleidingsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleidingsingel 12 in Venlo bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 402.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleidingsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.579
Verwachte verkoopprijs€ 411.438
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtJezuïtenbuurt→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jezuïtenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (17%)
D (32%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Jezuïtenbuurt

Jezuïtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterleidingsingel 48, 5915VZ Venlo
Waterleidingsingel 48
1938 · 150 m²
€ 386.054
Straatbeeld van Petrus Canisiusstraat 11, 5915VG Venlo
Petrus Canisiusstraat 11
1956 · 132 m²
€ 308.361
Straatbeeld van Waterleidingsingel 15, 5915VS Venlo
Waterleidingsingel 15
1954 · 124 m²
€ 457.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.579 ligt Waterleidingsingel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jezuïtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waterleidingsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleidingsingel 12 in Venlo.

Wat is Waterleidingsingel 12 in Venlo waard?
Waterleidingsingel 12 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.579 (bandbreedte € 354.270 – € 450.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jezuïtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Waterleidingsingel 12 in Venlo?
Waterleidingsingel 12 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleidingsingel 12 in Venlo?
Voor Waterleidingsingel 12 adviseren wij een bod van € 411.438 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleidingsingel 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleidingsingel 12 in Venlo bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleidingsingel 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleidingsingel 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleidingsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jezuïtenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Waterleidingsingel 12 ligt rond € 402.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleidingsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Waterleidingsingel 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jezuïtenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.