Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Albertstraat 52

5915XP Venlo

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.771
+3,4%
[ € 172.278 – € 219.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.101[ € 181.546 – € 200.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.555[ € 190.442 – € 210.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Albertstraat 52 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.771 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,3%
+€ 6.37112 maanden +3,4%
€ -96712 mnd vs. NL -0,5%
Hertog Albertstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.771 voor Hertog Albertstraat 52 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Albertstraat 52 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.555. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.771.

Verwachte verkoopprijs Hertog Albertstraat 52
€ 200.555[ € 190.442 – € 210.488 ]
Verkoper houdt over€ 197.099−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.716+€ 6.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Albertstraat 52 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Albertstraat 52
Onder gem. in Venlo-Oost-ZuidBoven gem.
€ 191.101[ € 181.546 – € 200.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Zuid
€ 655.400[ € 345.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Albertstraat 52 adviseren wij in een bod van € 200.555, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.101 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.555+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Albertstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 191.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Albertstraat 52 in Venlo bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 195.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Albertstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.771
Verwachte verkoopprijs€ 200.555
Verwachte vraagprijs€ 191.101
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVierpaardjes→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierpaardjes besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vierpaardjes

Vierpaardjes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Albertstraat 4, 5915XN Venlo
Hertog Albertstraat 4
1972 · 91 m²
€ 237.420
Straatbeeld van Leutherweg 164, 5915CM Venlo
Leutherweg 164
1975 · 48 m²
€ 154.546
Straatbeeld van Postweg 300, 5915HH Venlo
Postweg 300
1969 · 77 m²
€ 125.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.771 is Hertog Albertstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Vierpaardjes. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertog Albertstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Albertstraat 52 in Venlo.

Wat is Hertog Albertstraat 52 in Venlo waard?
Hertog Albertstraat 52 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.771 (bandbreedte € 172.278 – € 219.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierpaardjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Albertstraat 52 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hertog Albertstraat 52 in Venlo is in oktober 2026 € 191.101 (bandbreedte € 181.546 – € 200.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Albertstraat 52 in Venlo?
Voor Hertog Albertstraat 52 adviseren wij een bod van € 200.555 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Albertstraat 52 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Albertstraat 52 in Venlo bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Albertstraat 52 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Albertstraat 52 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Albertstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierpaardjes is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Albertstraat 52 ligt rond € 195.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Albertstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hertog Albertstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierpaardjes heeft 33% van de woningen zonnepanelen.