Huiswaardemeter

Woningwaarde Klagenfurtlaan 289

5916BB Venlo

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.712
+3,4%
[ € 437.987 – € 557.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.138[ € 463.731 – € 512.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.473[ € 481.817 – € 532.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Klagenfurtlaan 289 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.712 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.19612 maanden +3,4%
€ -2.45912 mnd vs. NL -0,5%
Klagenfurtlaan 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.712 voor Klagenfurtlaan 289 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klagenfurtlaan 289 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.473. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.712.

Verwachte verkoopprijs Klagenfurtlaan 289
€ 507.473[ € 481.817 – € 532.534 ]
Verkoper houdt over€ 500.641−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.772+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klagenfurtlaan 289 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Klagenfurtlaan 289
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 488.138[ € 463.731 – € 512.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klagenfurtlaan 289 adviseren wij in een bod van € 507.473, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.138 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.712+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.473+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.847+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klagenfurtlaan 289 zal in bij een vraagprijs van € 488.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klagenfurtlaan 289 in Venlo bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 497.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klagenfurtlaan 289

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.712
Verwachte verkoopprijs€ 507.473
Verwachte vraagprijs€ 488.138
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtArenborg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arenborg besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (17%)
G (9%)

Wonen in Arenborg

Arenborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,2 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelderstraat 80, 5916NH Venlo
Koelderstraat 80
1920 · 220 m²
€ 518.765
Straatbeeld van Oude Arenborgweg 21, 5916RX Venlo
Oude Arenborgweg 21
1926 · 206 m²
€ 658.509
Straatbeeld van Straelseweg 329F, 5916AA Venlo
Straelseweg 329F
1910 · 135 m²
€ 180.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klagenfurtlaan 289 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arenborg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klagenfurtlaan 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klagenfurtlaan 289 in Venlo.

Wat is Klagenfurtlaan 289 in Venlo waard?
Klagenfurtlaan 289 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.712 (bandbreedte € 437.987 – € 557.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Arenborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klagenfurtlaan 289 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Klagenfurtlaan 289 in Venlo is in oktober 2026 € 488.138 (bandbreedte € 463.731 – € 512.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Klagenfurtlaan 289 in Venlo?
Voor Klagenfurtlaan 289 adviseren wij een bod van € 507.473 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klagenfurtlaan 289 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Klagenfurtlaan 289 in Venlo bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klagenfurtlaan 289 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klagenfurtlaan 289 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klagenfurtlaan 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arenborg is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Klagenfurtlaan 289 ligt rond € 497.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klagenfurtlaan 289?
Huishoudens in de buurt van Klagenfurtlaan 289 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arenborg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.