Huiswaardemeter

Woningwaarde Herungerberg 381

5916BC Venlo

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.276
+3,4%
[ € 544.963 – € 693.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.169[ € 579.661 – € 640.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.519[ € 597.051 – € 659.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Herungerberg 381 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.276 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,3%
+€ 20.15212 maanden +3,4%
€ -3.05912 mnd vs. NL -0,5%
Herungerberg 381
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.276 voor Herungerberg 381 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herungerberg 381 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.519. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.276.

Verwachte verkoopprijs Herungerberg 381
€ 628.519[ € 597.051 – € 659.897 ]
Verkoper houdt over€ 620.355−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.239+€ 14.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herungerberg 381 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Herungerberg 381
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 610.169[ € 579.661 – € 640.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herungerberg 381 adviseren wij in een bod van € 628.519, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.169 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.276+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.519+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.945+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herungerberg 381 zal in bij een vraagprijs van € 610.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herungerberg 381 in Venlo bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 619.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herungerberg 381

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.276
Verwachte verkoopprijs€ 628.519
Verwachte vraagprijs€ 610.169
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Straatbeeld van Manegeweg 6, 5916NB Venlo
Manegeweg 6
1968 · 127 m²
€ 448.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.276 ligt Herungerberg 381 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herungerberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herungerberg 381

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herungerberg 381 in Venlo.

Wat is Herungerberg 381 in Venlo waard?
Herungerberg 381 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.276 (bandbreedte € 544.963 – € 693.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herungerberg 381 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Herungerberg 381 in Venlo is in oktober 2026 € 610.169 (bandbreedte € 579.661 – € 640.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Herungerberg 381 in Venlo?
Voor Herungerberg 381 adviseren wij een bod van € 628.519 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herungerberg 381 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herungerberg 381 in Venlo bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herungerberg 381 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herungerberg 381 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herungerberg 381?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Herungerberg 381 ligt rond € 619.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herungerberg 381?
Huishoudens in de buurt van Herungerberg 381 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.