Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Grensberg 15

5916KA Venlo

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.408
+3,4%
[ € 375.239 – € 477.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.534[ € 397.607 – € 439.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.430[ € 412.716 – € 456.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Grensberg 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.408 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,3%
+€ 13.87612 maanden +3,4%
€ -2.10612 mnd vs. NL -0,5%
Op de Grensberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.408 voor Op de Grensberg 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Grensberg 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.430. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.408.

Verwachte verkoopprijs Op de Grensberg 15
€ 434.430[ € 412.716 – € 456.161 ]
Verkoper houdt over€ 428.401−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.269+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Grensberg 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Grensberg 15
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 418.534[ € 397.607 – € 439.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Grensberg 15 adviseren wij in een bod van € 434.430, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.534 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.408+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.430+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.152+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Grensberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 418.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Grensberg 15 in Venlo bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 426.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Grensberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.408
Verwachte verkoopprijs€ 434.430
Verwachte vraagprijs€ 418.534
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manegeweg 6, 5916NB Venlo
Manegeweg 6
1968 · 127 m²
€ 448.301
Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.408 is Op de Grensberg 15 een van de meer betaalbare woningen in Herungerberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Op de Grensberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Grensberg 15 in Venlo.

Wat is Op de Grensberg 15 in Venlo waard?
Op de Grensberg 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.408 (bandbreedte € 375.239 – € 477.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Grensberg 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Op de Grensberg 15 in Venlo is in oktober 2026 € 418.534 (bandbreedte € 397.607 – € 439.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Grensberg 15 in Venlo?
Voor Op de Grensberg 15 adviseren wij een bod van € 434.430 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Grensberg 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Grensberg 15 in Venlo bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Grensberg 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Grensberg 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Grensberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Op de Grensberg 15 ligt rond € 426.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Grensberg 15?
Huishoudens in de buurt van Op de Grensberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.