Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderse Drift 5

5916KB Venlo

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.649
+3,4%
[ € 609.531 – € 775.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.086[ € 648.932 – € 717.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.346[ € 667.102 – € 737.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderse Drift 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.649 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,3%
+€ 22.54012 maanden +3,4%
€ -3.42112 mnd vs. NL -0,5%
Gelderse Drift 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.649 voor Gelderse Drift 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderse Drift 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.346. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.649.

Verwachte verkoopprijs Gelderse Drift 5
€ 702.346[ € 667.102 – € 737.323 ]
Verkoper houdt over€ 693.370−€ 8.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.543+€ 16.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderse Drift 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderse Drift 5
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 683.086[ € 648.932 – € 717.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderse Drift 5 adviseren wij in een bod van € 702.346, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 683.086 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.649+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.346+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.463+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderse Drift 5 zal in bij een vraagprijs van € 683.086 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderse Drift 5 in Venlo bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 692.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderse Drift 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.649
Verwachte verkoopprijs€ 702.346
Verwachte vraagprijs€ 683.086
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herungerberg 284, 5916BD Venlo
Herungerberg 284
1989 · 169 m²
€ 655.211
Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderse Drift 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.649 duidelijk in het hogere segment van Herungerberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gelderse Drift 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderse Drift 5 in Venlo.

Wat is Gelderse Drift 5 in Venlo waard?
Gelderse Drift 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.649 (bandbreedte € 609.531 – € 775.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderse Drift 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gelderse Drift 5 in Venlo is in oktober 2026 € 683.086 (bandbreedte € 648.932 – € 717.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderse Drift 5 in Venlo?
Voor Gelderse Drift 5 adviseren wij een bod van € 702.346 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderse Drift 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderse Drift 5 in Venlo bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderse Drift 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderse Drift 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderse Drift 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Gelderse Drift 5 ligt rond € 692.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderse Drift 5?
Huishoudens in de buurt van Gelderse Drift 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.