Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitenant Klopweg 25

5916LC Venlo

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.262
+3,4%
[ € 561.671 – € 714.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.884[ € 597.440 – € 660.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.780[ € 615.363 – € 680.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitenant Klopweg 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.262 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,3%
+€ 20.77012 maanden +3,4%
€ -3.15212 mnd vs. NL -0,5%
Luitenant Klopweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.262 voor Luitenant Klopweg 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitenant Klopweg 25 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.780. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.262.

Verwachte verkoopprijs Luitenant Klopweg 25
€ 647.780[ € 615.363 – € 680.138 ]
Verkoper houdt over€ 639.404−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.886+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitenant Klopweg 25 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Luitenant Klopweg 25
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 628.884[ € 597.440 – € 660.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitenant Klopweg 25 adviseren wij in een bod van € 647.780, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.884 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.262+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.780+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.169+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitenant Klopweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 628.884 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitenant Klopweg 25 in Venlo bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 638.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitenant Klopweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.262
Verwachte verkoopprijs€ 647.780
Verwachte vraagprijs€ 628.884
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Straatbeeld van Herungerberg 284, 5916BD Venlo
Herungerberg 284
1989 · 169 m²
€ 655.211
Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.262 ligt Luitenant Klopweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herungerberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luitenant Klopweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitenant Klopweg 25 in Venlo.

Wat is Luitenant Klopweg 25 in Venlo waard?
Luitenant Klopweg 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.262 (bandbreedte € 561.671 – € 714.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitenant Klopweg 25 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Luitenant Klopweg 25 in Venlo is in oktober 2026 € 628.884 (bandbreedte € 597.440 – € 660.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitenant Klopweg 25 in Venlo?
Voor Luitenant Klopweg 25 adviseren wij een bod van € 647.780 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitenant Klopweg 25 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Luitenant Klopweg 25 in Venlo bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitenant Klopweg 25 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitenant Klopweg 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitenant Klopweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Luitenant Klopweg 25 ligt rond € 638.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitenant Klopweg 25?
Huishoudens in de buurt van Luitenant Klopweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.