Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitenant Klopweg 26

5916LC Venlo

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.733
+3,4%
[ € 452.965 – € 576.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.067[ € 479.814 – € 530.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.584[ € 498.047 – € 550.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitenant Klopweg 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.733 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,3%
+€ 16.75012 maanden +3,4%
€ -2.54212 mnd vs. NL -0,5%
Luitenant Klopweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.733 voor Luitenant Klopweg 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitenant Klopweg 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.584. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.733.

Verwachte verkoopprijs Luitenant Klopweg 26
€ 524.584[ € 498.047 – € 550.472 ]
Verkoper houdt over€ 517.564−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.226+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitenant Klopweg 26 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Luitenant Klopweg 26
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 505.067[ € 479.814 – € 530.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitenant Klopweg 26 adviseren wij in een bod van € 524.584, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.067 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.733+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.584+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.813+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitenant Klopweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 505.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitenant Klopweg 26 in Venlo bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitenant Klopweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.733
Verwachte verkoopprijs€ 524.584
Verwachte vraagprijs€ 505.067
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Straatbeeld van Herungerberg 284, 5916BD Venlo
Herungerberg 284
1989 · 169 m²
€ 655.211
Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitenant Klopweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herungerberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luitenant Klopweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitenant Klopweg 26 in Venlo.

Wat is Luitenant Klopweg 26 in Venlo waard?
Luitenant Klopweg 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.733 (bandbreedte € 452.965 – € 576.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitenant Klopweg 26 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Luitenant Klopweg 26 in Venlo is in oktober 2026 € 505.067 (bandbreedte € 479.814 – € 530.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitenant Klopweg 26 in Venlo?
Voor Luitenant Klopweg 26 adviseren wij een bod van € 524.584 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitenant Klopweg 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Luitenant Klopweg 26 in Venlo bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitenant Klopweg 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitenant Klopweg 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitenant Klopweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Luitenant Klopweg 26 ligt rond € 514.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitenant Klopweg 26?
Huishoudens in de buurt van Luitenant Klopweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.