Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitenant Klopweg 4

5916LC Venlo

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.733
+3,4%
[ € 535.685 – € 681.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.083[ € 584.983 – € 646.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitenant Klopweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.733 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,3%
+€ 19.80912 maanden +3,4%
€ -3.00712 mnd vs. NL -0,5%
Luitenant Klopweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.733 voor Luitenant Klopweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitenant Klopweg 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.083. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.733.

Verwachte verkoopprijs Luitenant Klopweg 4
€ 620.083[ € 584.983 – € 646.561 ]
Verkoper houdt over€ 612.012−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.635+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.012

Wat is de vraagprijs?

Luitenant Klopweg 4 in Venlo staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Luitenant Klopweg 4
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitenant Klopweg 4 adviseren wij in een bod van € 620.083, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.733+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.083+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.087+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitenant Klopweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitenant Klopweg 4 in Venlo bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitenant Klopweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.733
Verwachte verkoopprijs€ 620.083
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Straatbeeld van Herungerberg 284, 5916BD Venlo
Herungerberg 284
1989 · 169 m²
€ 655.211
Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.733 ligt Luitenant Klopweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herungerberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luitenant Klopweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitenant Klopweg 4 in Venlo.

Wat is Luitenant Klopweg 4 in Venlo waard?
Luitenant Klopweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.733 (bandbreedte € 535.685 – € 681.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de vraagprijs van Luitenant Klopweg 4 in Venlo?
Luitenant Klopweg 4 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitenant Klopweg 4 in Venlo?
Voor Luitenant Klopweg 4 adviseren wij een bod van € 620.083 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitenant Klopweg 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Luitenant Klopweg 4 in Venlo bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitenant Klopweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitenant Klopweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitenant Klopweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Luitenant Klopweg 4 ligt rond € 608.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitenant Klopweg 4?
Huishoudens in de buurt van Luitenant Klopweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.