Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapitein Bestweg 5

5916LE Venlo

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.626
+3,4%
[ € 452.871 – € 576.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.622[ € 479.391 – € 529.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.828[ € 498.567 – € 551.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapitein Bestweg 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.626 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,3%
+€ 16.74712 maanden +3,4%
€ -2.54112 mnd vs. NL -0,5%
Kapitein Bestweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.626 voor Kapitein Bestweg 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapitein Bestweg 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.626.

Verwachte verkoopprijs Kapitein Bestweg 5
€ 524.828[ € 498.567 – € 551.047 ]
Verkoper houdt over€ 517.805−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.475+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapitein Bestweg 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Kapitein Bestweg 5
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 504.622[ € 479.391 – € 529.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapitein Bestweg 5 adviseren wij in een bod van € 524.828, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.622 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.626+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.828+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.069+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapitein Bestweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 504.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapitein Bestweg 5 in Venlo bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapitein Bestweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.626
Verwachte verkoopprijs€ 524.828
Verwachte vraagprijs€ 504.622
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Straatbeeld van Herungerberg 284, 5916BD Venlo
Herungerberg 284
1989 · 169 m²
€ 655.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapitein Bestweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herungerberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapitein Bestweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapitein Bestweg 5 in Venlo.

Wat is Kapitein Bestweg 5 in Venlo waard?
Kapitein Bestweg 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.626 (bandbreedte € 452.871 – € 576.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapitein Bestweg 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kapitein Bestweg 5 in Venlo is in oktober 2026 € 504.622 (bandbreedte € 479.391 – € 529.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapitein Bestweg 5 in Venlo?
Voor Kapitein Bestweg 5 adviseren wij een bod van € 524.828 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapitein Bestweg 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kapitein Bestweg 5 in Venlo bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapitein Bestweg 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapitein Bestweg 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapitein Bestweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Kapitein Bestweg 5 ligt rond € 514.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapitein Bestweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kapitein Bestweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.