Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisenburgweg 22

5916NA Venlo

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.311
+3,4%
[ € 715.714 – € 910.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.349[ € 763.182 – € 843.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.396[ € 782.262 – € 864.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisenburgweg 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.311 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,3%
+€ 26.46612 maanden +3,4%
€ -4.01712 mnd vs. NL -0,5%
Louisenburgweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.311 voor Louisenburgweg 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisenburgweg 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.396. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.311.

Verwachte verkoopprijs Louisenburgweg 22
€ 823.396[ € 782.262 – € 864.604 ]
Verkoper houdt over€ 813.089−€ 10.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.014+€ 18.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisenburgweg 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Louisenburgweg 22
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 803.349[ € 763.182 – € 843.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisenburgweg 22 adviseren wij in een bod van € 823.396, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.349 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.311+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.396+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.566+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisenburgweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 803.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisenburgweg 22 in Venlo bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 813.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisenburgweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.311
Verwachte verkoopprijs€ 823.396
Verwachte vraagprijs€ 803.349
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (30%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herungerberg 284, 5916BD Venlo
Herungerberg 284
1989 · 169 m²
€ 655.211
Straatbeeld van Op de Grensberg 10, 5916KA Venlo
Op de Grensberg 10
1985 · 166 m²
€ 430.101
Straatbeeld van Kapitein Bestweg 13, 5916LE Venlo
Kapitein Bestweg 13
1987 · 159 m²
€ 474.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louisenburgweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.311 duidelijk in het hogere segment van Herungerberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Louisenburgweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisenburgweg 22 in Venlo.

Wat is Louisenburgweg 22 in Venlo waard?
Louisenburgweg 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.311 (bandbreedte € 715.714 – € 910.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herungerberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisenburgweg 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Louisenburgweg 22 in Venlo is in oktober 2026 € 803.349 (bandbreedte € 763.182 – € 843.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisenburgweg 22 in Venlo?
Voor Louisenburgweg 22 adviseren wij een bod van € 823.396 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisenburgweg 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Louisenburgweg 22 in Venlo bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisenburgweg 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisenburgweg 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisenburgweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Louisenburgweg 22 ligt rond € 813.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisenburgweg 22?
Huishoudens in de buurt van Louisenburgweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.