Woningwaarde Louisenburgweg 4

5916NA Venlo

199 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.734Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.062

+3,4%

[ € 653.895 – € 832.229 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 732.812[ € 696.171 – € 769.453 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 753.456[ € 715.664 – € 790.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisenburgweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.062 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.18012 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.67012 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Louisenburgweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.062 voor Louisenburgweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisenburgweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.456. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.062.

Verwachte verkoopprijs Louisenburgweg 4

€ 753.456[ € 715.664 – € 790.998 ]

Verkoper houdt over€ 743.918−€ 9.538 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 770.675+€ 17.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.456

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.288

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 743.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisenburgweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 732.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Louisenburgweg 4

Onder gem. in Het VenBoven gem.

€ 732.812[ € 696.171 – € 769.453 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]

Gem. vraagprijs in Het Ven

€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisenburgweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 753.456, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 732.812 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.062+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.456+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 791.129+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisenburgweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 732.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisenburgweg 4 in Venlo bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 743.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634

OZB€ 64

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisenburgweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.094 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.062

Verwachte verkoopprijs€ 753.456

Verwachte vraagprijs€ 732.812

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHerungerberg→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herungerberg besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (30%)

C (40%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Herungerberg

Herungerberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louisenburgweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.062 duidelijk in het hogere segment van Herungerberg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louisenburgweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisenburgweg 4 in Venlo.

Wat is Louisenburgweg 4 in Venlo waard?

Louisenburgweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.062 (bandbreedte € 653.895 – € 832.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herungerberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Louisenburgweg 4 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Louisenburgweg 4 in Venlo is in oktober 2026 € 732.812 (bandbreedte € 696.171 – € 769.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.

Hoeveel moet ik overbieden op Louisenburgweg 4 in Venlo?

Voor Louisenburgweg 4 adviseren wij een bod van € 753.456 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Louisenburgweg 4 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Louisenburgweg 4 in Venlo bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Louisenburgweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Louisenburgweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisenburgweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herungerberg is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Louisenburgweg 4 ligt rond € 743.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Louisenburgweg 4?

Huishoudens in de buurt van Louisenburgweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herungerberg heeft 29% van de woningen zonnepanelen.