Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Turfstraat 54

5916NW Venlo

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 1.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.202
+3,4%
[ € 216.658 – € 275.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.881[ € 228.837 – € 252.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.640[ € 240.050 – € 265.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Turfstraat 54 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.202 (€ 1.219 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds september +0,3%
+€ 8.01212 maanden +3,4%
€ -1.21612 mnd vs. NL -0,5%
Oude Turfstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.202 voor Oude Turfstraat 54 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Turfstraat 54 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 246.202.

Verwachte verkoopprijs Oude Turfstraat 54
€ 251.640[ € 240.050 – € 265.318 ]
Verkoper houdt over€ 247.622−€ 4.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.823+€ 7.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Turfstraat 54 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.192 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Turfstraat 54
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 240.881[ € 228.837 – € 252.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.192[ € 1.133 – € 1.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Turfstraat 54 adviseren wij in een bod van € 251.640, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 240.881 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.202+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.640+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.222+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Turfstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 240.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Turfstraat 54 in Venlo bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 246.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Turfstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.202
Verwachte verkoopprijs€ 251.640
Verwachte vraagprijs€ 240.881
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervaartlaan 18, 5916SR Venlo
Noordervaartlaan 18
2009 · 188 m²
€ 630.871
Straatbeeld van Nazarethstraat 14, 5916ST Venlo
Nazarethstraat 14
2005 · 174 m²
€ 683.652
Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.202 is Oude Turfstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Turfstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Turfstraat 54 in Venlo.

Wat is Oude Turfstraat 54 in Venlo waard?
Oude Turfstraat 54 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.202 (bandbreedte € 216.658 – € 275.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Turfstraat 54 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Oude Turfstraat 54 in Venlo is in oktober 2026 € 240.881 (bandbreedte € 228.837 – € 252.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Turfstraat 54 in Venlo?
Voor Oude Turfstraat 54 adviseren wij een bod van € 251.640 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Turfstraat 54 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Turfstraat 54 in Venlo bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Turfstraat 54 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Turfstraat 54 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Turfstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Oude Turfstraat 54 ligt rond € 246.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Turfstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Oude Turfstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.