Woningwaarde Boswachtersweg 6

5916RA Venlo

152 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 601.723

+2,7%

[ € 529.516 – € 673.930 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 593.291[ € 563.626 – € 622.956 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.275[ € 579.408 – € 640.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswachtersweg 6 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.723 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 15.76712 maanden +2,7%+2,7%

€ -4.92912 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Boswachtersweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.723 voor Boswachtersweg 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswachtersweg 6 in Venlo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.275. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.723.

Verwachte verkoopprijs Boswachtersweg 6

€ 610.275[ € 579.408 – € 640.399 ]

Verkoper houdt over€ 602.312−€ 7.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.631+€ 14.356 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.275

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswachtersweg 6 in Venlo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 593.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Boswachtersweg 6

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 593.291[ € 563.626 – € 622.956 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 489.172[ € 166.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswachtersweg 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 610.275, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.291 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.723+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.275+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.789+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswachtersweg 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 593.291 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswachtersweg 6 in Venlo bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 601.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswachtersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.723

Verwachte verkoopprijs€ 610.275

Verwachte vraagprijs€ 593.291

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVenkoelen→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkoelen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (18%)

D (14%)

E (10%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Venkoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Venkoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.723 ligt Boswachtersweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venkoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boswachtersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswachtersweg 6 in Venlo.

Wat is Boswachtersweg 6 in Venlo waard?

Boswachtersweg 6 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.723 (bandbreedte € 529.516 – € 673.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkoelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boswachtersweg 6 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Boswachtersweg 6 in Venlo is in augustus 2026 € 593.291 (bandbreedte € 563.626 – € 622.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Boswachtersweg 6 in Venlo?

Voor Boswachtersweg 6 adviseren wij een bod van € 610.275 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boswachtersweg 6 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Boswachtersweg 6 in Venlo bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boswachtersweg 6 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boswachtersweg 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswachtersweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkoelen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Boswachtersweg 6 ligt rond € 601.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boswachtersweg 6?

Huishoudens in de buurt van Boswachtersweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.