Huiswaardemeter

Woningwaarde Weselseweg 23

5916RD Venlo

242 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.973
+3,4%
[ € 385.416 – € 490.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.907[ € 408.412 – € 451.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.190[ € 423.932 – € 468.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Weselseweg 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.973 (€ 1.810 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,3%
+€ 14.25212 maanden +3,4%
€ -2.16312 mnd vs. NL -0,5%
Weselseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.973 voor Weselseweg 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weselseweg 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.190. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.973.

Verwachte verkoopprijs Weselseweg 23
€ 446.190[ € 423.932 – € 468.555 ]
Verkoper houdt over€ 440.032−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.264+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weselseweg 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.776 per m².

Verwachte vraagprijs Weselseweg 23
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 429.907[ € 408.412 – € 451.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.776[ € 1.688 – € 1.865 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weselseweg 23 adviseren wij in een bod van € 446.190, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.907 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.973+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.190+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.500+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weselseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 429.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weselseweg 23 in Venlo bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 437.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weselseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.973
Verwachte verkoopprijs€ 446.190
Verwachte vraagprijs€ 429.907
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVenkoelen→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkoelen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Venkoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Venkoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weselseweg 49, 5916RD Venlo
Weselseweg 49
1910 · 293 m²
€ 672.641
Straatbeeld van Straelseweg 329F, 5916AA Venlo
Straelseweg 329F
1910 · 135 m²
€ 180.006
Straatbeeld van Koelderstraat 80, 5916NH Venlo
Koelderstraat 80
1920 · 220 m²
€ 518.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weselseweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venkoelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weselseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weselseweg 23 in Venlo.

Wat is Weselseweg 23 in Venlo waard?
Weselseweg 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.973 (bandbreedte € 385.416 – € 490.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venkoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weselseweg 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Weselseweg 23 in Venlo is in oktober 2026 € 429.907 (bandbreedte € 408.412 – € 451.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Weselseweg 23 in Venlo?
Voor Weselseweg 23 adviseren wij een bod van € 446.190 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weselseweg 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Weselseweg 23 in Venlo bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weselseweg 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weselseweg 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weselseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkoelen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Weselseweg 23 ligt rond € 437.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weselseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Weselseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.