Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 103

5916RK Venlo

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.597
+3,4%
[ € 451.965 – € 575.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.919[ € 479.673 – € 530.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.653[ € 498.380 – € 550.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 103 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.597 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,3%
+€ 16.71312 maanden +3,4%
€ -2.53712 mnd vs. NL -0,5%
Middenweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.597 voor Middenweg 103 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 103 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.653. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 513.597.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 103
€ 524.653[ € 498.380 – € 550.841 ]
Verkoper houdt over€ 517.632−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.296+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 103 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 103
Onder gem. in Het VenBoven gem.
€ 504.919[ € 479.673 – € 530.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Het Ven
€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 103 adviseren wij in een bod van € 524.653, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.919 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.597+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.653+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.886+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 504.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 103 in Venlo bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.597
Verwachte verkoopprijs€ 524.653
Verwachte vraagprijs€ 504.919
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVenkoelen→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkoelen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (18%)
D (14%)
E (10%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Venkoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Venkoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richardsweg 37, 5916RH Venlo
Richardsweg 37
1983 · 227 m²
€ 452.907
Straatbeeld van Boswachtersweg 6, 5916RA Venlo
Boswachtersweg 6
1965 · 152 m²
€ 601.723
Straatbeeld van Weselseweg 130, 5916RE Venlo
Weselseweg 130
1972 · 234 m²
€ 685.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.597 zit Middenweg 103 in het middensegment van Venkoelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middenweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 103 in Venlo.

Wat is Middenweg 103 in Venlo waard?
Middenweg 103 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.597 (bandbreedte € 451.965 – € 575.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 103 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 103 in Venlo is in oktober 2026 € 504.919 (bandbreedte € 479.673 – € 530.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 103 in Venlo?
Voor Middenweg 103 adviseren wij een bod van € 524.653 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 103 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 103 in Venlo bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 103 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 103 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkoelen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 103 ligt rond € 513.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 103?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.