Woningwaarde Middenweg 201

5916RK Venlo

105 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 4.218Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 442.912

+3,4%

[ € 389.763 – € 496.061 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 434.329[ € 412.613 – € 456.045 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 451.665[ € 429.118 – € 474.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 201 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.912 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.41312 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.18812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Middenweg 201

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.912 voor Middenweg 201 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 201 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.665. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.912.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 201

€ 451.665[ € 429.118 – € 474.287 ]

Verkoper houdt over€ 445.447−€ 6.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.848+€ 11.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.665

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 445.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 201 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 434.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 201

Onder gem. in Het VenBoven gem.

€ 434.329[ € 412.613 – € 456.045 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]

Gem. vraagprijs in Het Ven

€ 721.333[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 201 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 451.665, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.329 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.912+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.665+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 474.248+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 201 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 434.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 201 in Venlo bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 442.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 643.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.265/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166

OZB€ 38

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.265

Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 201

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.183 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.912

Verwachte verkoopprijs€ 451.665

Verwachte vraagprijs€ 434.329

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVenkoelen→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkoelen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (12%)

C (18%)

D (14%)

E (10%)

F (10%)

G (12%)

Wonen in Venkoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Venkoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 201 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venkoelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 201 in Venlo.

Wat is Middenweg 201 in Venlo waard?

Middenweg 201 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.912 (bandbreedte € 389.763 – € 496.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venkoelen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 201 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 201 in Venlo is in oktober 2026 € 434.329 (bandbreedte € 412.613 – € 456.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 201 in Venlo?

Voor Middenweg 201 adviseren wij een bod van € 451.665 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 201 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 201 in Venlo bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 201 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 201 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 201?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkoelen is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 201 ligt rond € 442.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 201?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.