Woningwaarde Oude Arenborgweg 9

5916RX Venlo

185 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.271Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.212

+3,4%

[ € 532.587 – € 677.837 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 596.363[ € 566.545 – € 626.181 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.192[ € 583.541 – € 644.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arenborgweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.212 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.69512 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.98912 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Oude Arenborgweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.212 voor Oude Arenborgweg 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arenborgweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.192. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.212.

Verwachte verkoopprijs Oude Arenborgweg 9

€ 614.192[ € 583.541 – € 644.966 ]

Verkoper houdt over€ 606.186−€ 8.006 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.626+€ 14.434 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.192

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Arenborgweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 596.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Arenborgweg 9

Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.

€ 596.363[ € 566.545 – € 626.181 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.224[ € 3.062 – € 3.385 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven

€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arenborgweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.192, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.363 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.212+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.192+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.902+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arenborgweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 596.363 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arenborgweg 9 in Venlo bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 605.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 805.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.092/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.092

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arenborgweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.212

Verwachte verkoopprijs€ 614.192

Verwachte vraagprijs€ 596.363

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (21%)

C (26%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Arenborgweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.212 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Arenborgweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arenborgweg 9 in Venlo.

Wat is Oude Arenborgweg 9 in Venlo waard?

Oude Arenborgweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.212 (bandbreedte € 532.587 – € 677.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Arenborgweg 9 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Oude Arenborgweg 9 in Venlo is in oktober 2026 € 596.363 (bandbreedte € 566.545 – € 626.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arenborgweg 9 in Venlo?

Voor Oude Arenborgweg 9 adviseren wij een bod van € 614.192 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Arenborgweg 9 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Arenborgweg 9 in Venlo bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arenborgweg 9 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Arenborgweg 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arenborgweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arenborgweg 9 ligt rond € 605.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Arenborgweg 9?

Huishoudens in de buurt van Oude Arenborgweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.