Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrittenweg 16

5916SB Venlo

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.373
+3,4%
[ € 534.488 – € 680.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.717[ € 570.681 – € 630.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.759[ € 586.660 – € 648.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrittenweg 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.373 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,3%
+€ 19.76512 maanden +3,4%
€ -3.00012 mnd vs. NL -0,5%
Gerrittenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.373 voor Gerrittenweg 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrittenweg 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.759. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.373.

Verwachte verkoopprijs Gerrittenweg 16
€ 615.759[ € 586.660 – € 648.414 ]
Verkoper houdt over€ 607.736−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.224+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrittenweg 16 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrittenweg 16
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 600.717[ € 570.681 – € 630.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrittenweg 16 adviseren wij in een bod van € 615.759, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.717 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.373+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.759+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.547+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrittenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 600.717 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrittenweg 16 in Venlo bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 607.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrittenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.373
Verwachte verkoopprijs€ 615.759
Verwachte vraagprijs€ 600.717
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesborgweg 44, 5916SE Venlo
Doesborgweg 44
1980 · 145 m²
€ 533.980
Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo
Michaëlstraat 13
2000 · 109 m²
€ 432.186
Straatbeeld van Oude Arenborgweg 19, 5916RX Venlo
Oude Arenborgweg 19
1996 · 239 m²
€ 835.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrittenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.373 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrittenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrittenweg 16 in Venlo.

Wat is Gerrittenweg 16 in Venlo waard?
Gerrittenweg 16 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.373 (bandbreedte € 534.488 – € 680.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrittenweg 16 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gerrittenweg 16 in Venlo is in oktober 2026 € 600.717 (bandbreedte € 570.681 – € 630.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrittenweg 16 in Venlo?
Voor Gerrittenweg 16 adviseren wij een bod van € 615.759 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrittenweg 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrittenweg 16 in Venlo bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrittenweg 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrittenweg 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrittenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Gerrittenweg 16 ligt rond € 607.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrittenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Gerrittenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.