Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrittenweg 4

5916SB Venlo

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.605
+3,4%
[ € 419.412 – € 533.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.420[ € 444.049 – € 490.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.970[ € 461.367 – € 509.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrittenweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.605 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,3%
+€ 15.50912 maanden +3,4%
€ -2.35412 mnd vs. NL -0,5%
Gerrittenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.605 voor Gerrittenweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrittenweg 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.970. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.605.

Verwachte verkoopprijs Gerrittenweg 4
€ 485.970[ € 461.367 – € 509.932 ]
Verkoper houdt over€ 479.374−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.839+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrittenweg 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrittenweg 4
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 467.420[ € 444.049 – € 490.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrittenweg 4 adviseren wij in een bod van € 485.970, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.420 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.605+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.970+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.269+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrittenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 467.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrittenweg 4 in Venlo bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 476.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrittenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.605
Verwachte verkoopprijs€ 485.970
Verwachte vraagprijs€ 467.420
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesborgweg 44, 5916SE Venlo
Doesborgweg 44
1980 · 145 m²
€ 533.980
Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo
Michaëlstraat 13
2000 · 109 m²
€ 432.186
Straatbeeld van Oude Arenborgweg 19, 5916RX Venlo
Oude Arenborgweg 19
1996 · 239 m²
€ 835.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.605 ligt Gerrittenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrittenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrittenweg 4 in Venlo.

Wat is Gerrittenweg 4 in Venlo waard?
Gerrittenweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.605 (bandbreedte € 419.412 – € 533.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrittenweg 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gerrittenweg 4 in Venlo is in oktober 2026 € 467.420 (bandbreedte € 444.049 – € 490.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrittenweg 4 in Venlo?
Voor Gerrittenweg 4 adviseren wij een bod van € 485.970 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrittenweg 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrittenweg 4 in Venlo bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrittenweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrittenweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrittenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Gerrittenweg 4 ligt rond € 476.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrittenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Gerrittenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.