Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrittenweg 9

5916SC Venlo

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.691
+3,4%
[ € 573.488 – € 729.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.685[ € 610.551 – € 674.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.823[ € 627.646 – € 693.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrittenweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.691 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,3%
+€ 21.20712 maanden +3,4%
€ -3.21912 mnd vs. NL -0,5%
Gerrittenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.691 voor Gerrittenweg 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrittenweg 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.823. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.691.

Verwachte verkoopprijs Gerrittenweg 9
€ 660.823[ € 627.646 – € 693.714 ]
Verkoper houdt over€ 652.304−€ 8.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.189+€ 15.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrittenweg 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrittenweg 9
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 642.685[ € 610.551 – € 674.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrittenweg 9 adviseren wij in een bod van € 660.823, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 642.685 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.691+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.823+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.864+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrittenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 642.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrittenweg 9 in Venlo bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 651.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrittenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.691
Verwachte verkoopprijs€ 660.823
Verwachte vraagprijs€ 642.685
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesborgweg 44, 5916SE Venlo
Doesborgweg 44
1980 · 145 m²
€ 533.980
Straatbeeld van Oude Arenborgweg 19, 5916RX Venlo
Oude Arenborgweg 19
1996 · 239 m²
€ 835.716
Straatbeeld van Michaëlstraat 13, 5916SP Venlo
Michaëlstraat 13
2000 · 109 m²
€ 432.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrittenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.691 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrittenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrittenweg 9 in Venlo.

Wat is Gerrittenweg 9 in Venlo waard?
Gerrittenweg 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.691 (bandbreedte € 573.488 – € 729.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrittenweg 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gerrittenweg 9 in Venlo is in oktober 2026 € 642.685 (bandbreedte € 610.551 – € 674.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrittenweg 9 in Venlo?
Voor Gerrittenweg 9 adviseren wij een bod van € 660.823 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrittenweg 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrittenweg 9 in Venlo bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrittenweg 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrittenweg 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrittenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Gerrittenweg 9 ligt rond € 651.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrittenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Gerrittenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.