Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordervaartlaan 31

5916SR Venlo

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.899
+3,4%
[ € 490.071 – € 623.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.468[ € 519.145 – € 573.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.529[ € 538.873 – € 595.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaartlaan 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.899 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,3%
+€ 18.12212 maanden +3,4%
€ -2.75112 mnd vs. NL -0,5%
Noordervaartlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.899 voor Noordervaartlaan 31 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaartlaan 31 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.529. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.899.

Verwachte verkoopprijs Noordervaartlaan 31
€ 567.529[ € 538.873 – € 595.595 ]
Verkoper houdt over€ 560.036−€ 7.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.030+€ 13.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaartlaan 31 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaartlaan 31
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 546.468[ € 519.145 – € 573.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaartlaan 31 adviseren wij in een bod van € 567.529, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.468 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.899+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.529+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.905+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaartlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 546.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaartlaan 31 in Venlo bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 556.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaartlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.899
Verwachte verkoopprijs€ 567.529
Verwachte vraagprijs€ 546.468
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Straatbeeld van Nazarethstraat 14, 5916ST Venlo
Nazarethstraat 14
2005 · 174 m²
€ 683.652
Straatbeeld van Noordervaartlaan 18, 5916SR Venlo
Noordervaartlaan 18
2009 · 188 m²
€ 630.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaartlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.899 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordervaartlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaartlaan 31 in Venlo.

Wat is Noordervaartlaan 31 in Venlo waard?
Noordervaartlaan 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.899 (bandbreedte € 490.071 – € 623.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaartlaan 31 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Noordervaartlaan 31 in Venlo is in oktober 2026 € 546.468 (bandbreedte € 519.145 – € 573.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaartlaan 31 in Venlo?
Voor Noordervaartlaan 31 adviseren wij een bod van € 567.529 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaartlaan 31 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaartlaan 31 in Venlo bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaartlaan 31 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaartlaan 31 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaartlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaartlaan 31 ligt rond € 556.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaartlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Noordervaartlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.