Huiswaardemeter

Woningwaarde Nazarethstraat 10

5916ST Venlo

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.999
+3,4%
[ € 479.599 – € 610.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.706[ € 507.971 – € 561.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.490[ € 527.782 – € 583.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Nazarethstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.999 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,3%
+€ 17.73512 maanden +3,4%
€ -2.69212 mnd vs. NL -0,5%
Nazarethstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.999 voor Nazarethstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nazarethstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.490. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.999.

Verwachte verkoopprijs Nazarethstraat 10
€ 555.490[ € 527.782 – € 583.337 ]
Verkoper houdt over€ 548.130−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.750+€ 13.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nazarethstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Nazarethstraat 10
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 534.706[ € 507.971 – € 561.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nazarethstraat 10 adviseren wij in een bod van € 555.490, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.706 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.999+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.490+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.265+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nazarethstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 534.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nazarethstraat 10 in Venlo bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nazarethstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.999
Verwachte verkoopprijs€ 555.490
Verwachte vraagprijs€ 534.706
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Straatbeeld van Nazarethstraat 14, 5916ST Venlo
Nazarethstraat 14
2005 · 174 m²
€ 683.652
Straatbeeld van Noordervaartlaan 18, 5916SR Venlo
Noordervaartlaan 18
2009 · 188 m²
€ 630.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nazarethstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.999 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nazarethstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nazarethstraat 10 in Venlo.

Wat is Nazarethstraat 10 in Venlo waard?
Nazarethstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.999 (bandbreedte € 479.599 – € 610.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nazarethstraat 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nazarethstraat 10 in Venlo is in oktober 2026 € 534.706 (bandbreedte € 507.971 – € 561.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Nazarethstraat 10 in Venlo?
Voor Nazarethstraat 10 adviseren wij een bod van € 555.490 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nazarethstraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nazarethstraat 10 in Venlo bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nazarethstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nazarethstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nazarethstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nazarethstraat 10 ligt rond € 544.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nazarethstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nazarethstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.