Huiswaardemeter

Woningwaarde Nazarethstraat 3

5916ST Venlo

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.640
+3,4%
[ € 512.723 – € 652.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.692[ € 543.107 – € 600.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.798[ € 563.745 – € 623.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Nazarethstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.640 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,3%
+€ 18.96012 maanden +3,4%
€ -2.87812 mnd vs. NL -0,5%
Nazarethstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.640 voor Nazarethstraat 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nazarethstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.798. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.640.

Verwachte verkoopprijs Nazarethstraat 3
€ 593.798[ € 563.745 – € 623.088 ]
Verkoper houdt over€ 586.016−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.824+€ 14.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nazarethstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Nazarethstraat 3
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 571.692[ € 543.107 – € 600.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nazarethstraat 3 adviseren wij in een bod van € 593.798, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.692 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.640+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.798+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.488+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nazarethstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 571.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nazarethstraat 3 in Venlo bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 582.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nazarethstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.640
Verwachte verkoopprijs€ 593.798
Verwachte vraagprijs€ 571.692
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordervaartlaan 18, 5916SR Venlo
Noordervaartlaan 18
2009 · 188 m²
€ 630.871
Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Straatbeeld van Nazarethstraat 14, 5916ST Venlo
Nazarethstraat 14
2005 · 174 m²
€ 683.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nazarethstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.640 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nazarethstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nazarethstraat 3 in Venlo.

Wat is Nazarethstraat 3 in Venlo waard?
Nazarethstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.640 (bandbreedte € 512.723 – € 652.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nazarethstraat 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nazarethstraat 3 in Venlo is in oktober 2026 € 571.692 (bandbreedte € 543.107 – € 600.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Nazarethstraat 3 in Venlo?
Voor Nazarethstraat 3 adviseren wij een bod van € 593.798 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nazarethstraat 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nazarethstraat 3 in Venlo bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nazarethstraat 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nazarethstraat 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nazarethstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nazarethstraat 3 ligt rond € 582.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nazarethstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nazarethstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.