Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriëlstraat 8

5916SV Venlo

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.256
+3,4%
[ € 589.825 – € 750.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.619[ € 627.588 – € 693.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.033[ € 645.788 – € 713.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriëlstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.256 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,3%
+€ 21.81112 maanden +3,4%
€ -3.31112 mnd vs. NL -0,5%
Gabriëlstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.256 voor Gabriëlstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriëlstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.033. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.256.

Verwachte verkoopprijs Gabriëlstraat 8
€ 680.033[ € 645.788 – € 713.766 ]
Verkoper houdt over€ 671.303−€ 8.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.784+€ 15.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriëlstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriëlstraat 8
Onder gem. in buurt Kern 't VenBoven gem.
€ 660.619[ € 627.588 – € 693.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 't Ven
€ 594.800[ € 295.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriëlstraat 8 adviseren wij in een bod van € 680.033, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.619 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.256+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.033+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.035+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriëlstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 660.619 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriëlstraat 8 in Venlo bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 670.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriëlstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.256
Verwachte verkoopprijs€ 680.033
Verwachte vraagprijs€ 660.619
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern 't Ven→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 't Ven besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern 't Ven

Kern 't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazarethstraat 14, 5916ST Venlo
Nazarethstraat 14
2005 · 174 m²
€ 683.652
Straatbeeld van Michaëlstraat 46, 5916SN Venlo
Michaëlstraat 46
2003 · 172 m²
€ 640.188
Straatbeeld van Noordervaartlaan 18, 5916SR Venlo
Noordervaartlaan 18
2009 · 188 m²
€ 630.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gabriëlstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.256 duidelijk in het hogere segment van Kern 't Ven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gabriëlstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriëlstraat 8 in Venlo.

Wat is Gabriëlstraat 8 in Venlo waard?
Gabriëlstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.256 (bandbreedte € 589.825 – € 750.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 660.619 (bandbreedte € 627.588 – € 693.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriëlstraat 8 in Venlo?
Voor Gabriëlstraat 8 adviseren wij een bod van € 680.033 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriëlstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriëlstraat 8 in Venlo bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriëlstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriëlstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriëlstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 't Ven is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Gabriëlstraat 8 ligt rond € 670.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriëlstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gabriëlstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 't Ven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.