Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrecht Rodenbachstraat 5

5921AK Venlo

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.382
+3,4%
[ € 237.936 – € 302.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.630[ € 251.399 – € 277.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.259[ € 262.209 – € 289.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.382 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,3%
+€ 8.79912 maanden +3,4%
€ -1.33512 mnd vs. NL -0,5%
Albrecht Rodenbachstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.382 voor Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.259. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.382.

Verwachte verkoopprijs Albrecht Rodenbachstraat 5
€ 276.259[ € 262.209 – € 289.810 ]
Verkoper houdt over€ 271.970−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.934+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Albrecht Rodenbachstraat 5
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 264.630[ € 251.399 – € 277.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrecht Rodenbachstraat 5 adviseren wij in een bod van € 276.259, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.630 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.382+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.259+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.072+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrecht Rodenbachstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 270.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrecht Rodenbachstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.382
Verwachte verkoopprijs€ 276.259
Verwachte vraagprijs€ 264.630
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 5, 5921CK Venlo
Schaepmanstraat 5
1956 · 78 m²
€ 305.358
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrecht Rodenbachstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albrecht Rodenbachstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo.

Wat is Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo waard?
Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.382 (bandbreedte € 237.936 – € 302.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 264.630 (bandbreedte € 251.399 – € 277.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo?
Voor Albrecht Rodenbachstraat 5 adviseren wij een bod van € 276.259 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrecht Rodenbachstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrecht Rodenbachstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Albrecht Rodenbachstraat 5 ligt rond € 270.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrecht Rodenbachstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Albrecht Rodenbachstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.