Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermansstraat 35

5921AN Venlo

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.971
+3,4%
[ € 209.414 – € 266.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.291[ € 220.676 – € 243.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.789[ € 231.489 – € 255.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermansstraat 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.971 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,3%
+€ 7.74412 maanden +3,4%
€ -1.17512 mnd vs. NL -0,5%
Felix Timmermansstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.971 voor Felix Timmermansstraat 35 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermansstraat 35 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.789. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.971.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermansstraat 35
€ 243.789[ € 231.489 – € 255.857 ]
Verkoper houdt over€ 239.857−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.815+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermansstraat 35 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermansstraat 35
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 232.291[ € 220.676 – € 243.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermansstraat 35 adviseren wij in een bod van € 243.789, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.291 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.971+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.789+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.978+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermansstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 232.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermansstraat 35 in Venlo bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 237.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermansstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.971
Verwachte verkoopprijs€ 243.789
Verwachte vraagprijs€ 232.291
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Straatbeeld van Schaepmanstraat 5, 5921CK Venlo
Schaepmanstraat 5
1956 · 78 m²
€ 305.358
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felix Timmermansstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermansstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermansstraat 35 in Venlo.

Wat is Felix Timmermansstraat 35 in Venlo waard?
Felix Timmermansstraat 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.971 (bandbreedte € 209.414 – € 266.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 35 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 35 in Venlo is in oktober 2026 € 232.291 (bandbreedte € 220.676 – € 243.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermansstraat 35 in Venlo?
Voor Felix Timmermansstraat 35 adviseren wij een bod van € 243.789 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermansstraat 35 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermansstraat 35 in Venlo bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermansstraat 35 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermansstraat 35 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermansstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermansstraat 35 ligt rond € 237.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermansstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermansstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.