Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 28

5921BC Venlo

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.345
+3,4%
[ € 383.104 – € 487.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.672[ € 423.444 – € 468.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.345 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,3%
+€ 14.16712 maanden +3,4%
€ -2.15012 mnd vs. NL -0,5%
Alberdingk Thijmstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.345 voor Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.672. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.345.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 28
€ 443.672[ € 423.444 – € 468.018 ]
Verkoper houdt over€ 437.542−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.695+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 28
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 28 adviseren wij in een bod van € 443.672, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.345+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.672+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.856+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.345
Verwachte verkoopprijs€ 443.672
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo
Maasbreesestraat 127
1938 · 170 m²
€ 468.938
Straatbeeld van Pastoor Stassenstraat 54, 5921CV Venlo
Pastoor Stassenstraat 54
1965 · 147 m²
€ 634.760
Straatbeeld van Hendrik Consciencestraat 40, 5921AS Venlo
Hendrik Consciencestraat 40
1951 · 122 m²
€ 325.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdingk Thijmstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.345 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo waard?
Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.345 (bandbreedte € 383.104 – € 487.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo?
Voor Alberdingk Thijmstraat 28 adviseren wij een bod van € 443.672 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 28 ligt rond € 435.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.