Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 29

5921BE Venlo

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.937
+3,4%
[ € 171.545 – € 218.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.233[ € 180.721 – € 199.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.757[ € 189.576 – € 209.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.937 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,3%
+€ 6.34412 maanden +3,4%
€ -96212 mnd vs. NL -0,5%
Frederik van Eedenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.937 voor Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.757. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.937.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 29
€ 199.757[ € 189.576 – € 209.533 ]
Verkoper houdt over€ 196.310−€ 3.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.902+€ 6.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenstraat 29
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 190.233[ € 180.721 – € 199.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 199.757, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 190.233 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.757+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.745+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 190.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 194.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.937
Verwachte verkoopprijs€ 199.757
Verwachte vraagprijs€ 190.233
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 5, 5921CK Venlo
Schaepmanstraat 5
1956 · 78 m²
€ 305.358
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.937 is Frederik van Eedenstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo.

Wat is Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo waard?
Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.937 (bandbreedte € 171.545 – € 218.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo is in oktober 2026 € 190.233 (bandbreedte € 180.721 – € 199.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo?
Voor Frederik van Eedenstraat 29 adviseren wij een bod van € 199.757 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 29 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 29 ligt rond € 194.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.