Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 31

5921BR Venlo

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.510
+3,4%
[ € 260.929 – € 332.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.095[ € 275.590 – € 304.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.067[ € 287.716 – € 318.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.510 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,3%
+€ 9.64912 maanden +3,4%
€ -1.46412 mnd vs. NL -0,5%
Helmersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.510 voor Helmersstraat 31 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.510.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 31
€ 303.067[ € 287.716 – € 318.002 ]
Verkoper houdt over€ 298.483−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.278+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 31
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 290.095[ € 275.590 – € 304.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 303.067, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.095 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.510+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.067+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.220+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 290.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 31 in Venlo bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 296.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.510
Verwachte verkoopprijs€ 303.067
Verwachte vraagprijs€ 290.095
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Straatbeeld van Schaepmanstraat 5, 5921CK Venlo
Schaepmanstraat 5
1956 · 78 m²
€ 305.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.510 zit Helmersstraat 31 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 31 in Venlo.

Wat is Helmersstraat 31 in Venlo waard?
Helmersstraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.510 (bandbreedte € 260.929 – € 332.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 31 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 31 in Venlo is in oktober 2026 € 290.095 (bandbreedte € 275.590 – € 304.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 31 in Venlo?
Voor Helmersstraat 31 adviseren wij een bod van € 303.067 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 31 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 31 in Venlo bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 31 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 31 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 31 ligt rond € 296.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.