Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 21

5921CB Venlo

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.681
+3,4%
[ € 175.719 – € 223.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.006[ € 185.256 – € 204.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.468[ € 194.148 – € 214.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.681 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,3%
+€ 6.49812 maanden +3,4%
€ -98612 mnd vs. NL -0,5%
Tollensstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.681 voor Tollensstraat 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.468. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.681.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 21
€ 204.468[ € 194.148 – € 214.584 ]
Verkoper houdt over€ 200.969−€ 3.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.707+€ 6.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 21
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 195.006[ € 185.256 – € 204.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 21 adviseren wij in een bod van € 204.468, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.006 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.681+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.468+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.691+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 195.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 21 in Venlo bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 199.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.681
Verwachte verkoopprijs€ 204.468
Verwachte vraagprijs€ 195.006
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 5, 5921CK Venlo
Schaepmanstraat 5
1956 · 78 m²
€ 305.358
Straatbeeld van Valeriusstraat 4, 5921CP Venlo
Valeriusstraat 4
1956 · 109 m²
€ 299.432
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.681 is Tollensstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 21 in Venlo.

Wat is Tollensstraat 21 in Venlo waard?
Tollensstraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.681 (bandbreedte € 175.719 – € 223.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 21 in Venlo is in oktober 2026 € 195.006 (bandbreedte € 185.256 – € 204.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 21 in Venlo?
Voor Tollensstraat 21 adviseren wij een bod van € 204.468 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 21 in Venlo bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 21 ligt rond € 199.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.