Huiswaardemeter

Woningwaarde Wellesstraat 13

5921HV Venlo

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.523
+3,4%
[ € 223.100 – € 283.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.135[ € 235.728 – € 260.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.028[ € 245.864 – € 271.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellesstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.523 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,3%
+€ 8.25012 maanden +3,4%
€ -1.25212 mnd vs. NL -0,5%
Wellesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.523 voor Wellesstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellesstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.028. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.523.

Verwachte verkoopprijs Wellesstraat 13
€ 259.028[ € 245.864 – € 271.745 ]
Verkoper houdt over€ 254.929−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.359+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellesstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Wellesstraat 13
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 248.135[ € 235.728 – € 260.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 259.028, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.135 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.523+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.028+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.979+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellesstraat 13 in Venlo bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 253.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.523
Verwachte verkoopprijs€ 259.028
Verwachte vraagprijs€ 248.135
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerardus Grubbenstraat 5, 5921XK Venlo
Gerardus Grubbenstraat 5
1959 · 106 m²
€ 330.225
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.523 is Wellesstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wellesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellesstraat 13 in Venlo.

Wat is Wellesstraat 13 in Venlo waard?
Wellesstraat 13 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.523 (bandbreedte € 223.100 – € 283.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellesstraat 13 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wellesstraat 13 in Venlo is in oktober 2026 € 248.135 (bandbreedte € 235.728 – € 260.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellesstraat 13 in Venlo?
Voor Wellesstraat 13 adviseren wij een bod van € 259.028 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellesstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wellesstraat 13 in Venlo bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellesstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellesstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Wellesstraat 13 ligt rond € 253.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wellesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.