Huiswaardemeter

Woningwaarde Venrayseweg 4

5921KJ Venlo

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.291
+3,4%
[ € 163.936 – € 208.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.865[ € 172.772 – € 190.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.825[ € 181.238 – € 200.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrayseweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.291 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,3%
+€ 6.06212 maanden +3,4%
€ -92012 mnd vs. NL -0,5%
Venrayseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.291 voor Venrayseweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrayseweg 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 186.291.

Verwachte verkoopprijs Venrayseweg 4
€ 190.825[ € 181.238 – € 200.315 ]
Verkoper houdt over€ 187.476−€ 3.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.792+€ 5.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venrayseweg 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Venrayseweg 4
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 181.865[ € 172.772 – € 190.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrayseweg 4 adviseren wij in een bod van € 190.825, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.865 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.291+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.825+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.366+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrayseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 181.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrayseweg 4 in Venlo bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 186.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrayseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.291
Verwachte verkoopprijs€ 190.825
Verwachte vraagprijs€ 181.865
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 116, 5921GE Venlo
Witherenstraat 116
1974 · 76 m²
€ 270.927
Straatbeeld van Gerardus Grubbenstraat 5, 5921XK Venlo
Gerardus Grubbenstraat 5
1959 · 106 m²
€ 330.225
Straatbeeld van Schaepmanstraat 5, 5921CK Venlo
Schaepmanstraat 5
1956 · 78 m²
€ 305.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.291 is Venrayseweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venrayseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrayseweg 4 in Venlo.

Wat is Venrayseweg 4 in Venlo waard?
Venrayseweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.291 (bandbreedte € 163.936 – € 208.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venrayseweg 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Venrayseweg 4 in Venlo is in oktober 2026 € 181.865 (bandbreedte € 172.772 – € 190.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Venrayseweg 4 in Venlo?
Voor Venrayseweg 4 adviseren wij een bod van € 190.825 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venrayseweg 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Venrayseweg 4 in Venlo bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venrayseweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venrayseweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrayseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Venrayseweg 4 ligt rond € 186.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venrayseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Venrayseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.