Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijsstraat 31B

5921VJ Venlo

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.762
+3,4%
[ € 158.191 – € 201.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.506[ € 166.731 – € 184.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.121[ € 174.901 – € 193.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijsstraat 31B in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.762 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,3%
+€ 5.85012 maanden +3,4%
€ -88812 mnd vs. NL -0,5%
Ruijsstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.762 voor Ruijsstraat 31B in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijsstraat 31B in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.762.

Verwachte verkoopprijs Ruijsstraat 31B
€ 184.121[ € 174.901 – € 193.311 ]
Verkoper houdt over€ 180.846−€ 3.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.953+€ 5.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijsstraat 31B in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijsstraat 31B
Onder gem. in buurt Blerick-CentrumBoven gem.
€ 175.506[ € 166.731 – € 184.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blerick-Centrum
€ 418.917[ € 273.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijsstraat 31B adviseren wij in een bod van € 184.121, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.506 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.762+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.121+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.327+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijsstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 175.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijsstraat 31B in Venlo bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 179.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijsstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.762
Verwachte verkoopprijs€ 184.121
Verwachte vraagprijs€ 175.506
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtBlerick-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blerick-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Blerick-Centrum

Blerick-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witherenstraat 116, 5921GE Venlo
Witherenstraat 116
1974 · 76 m²
€ 270.927
Straatbeeld van Gerardus Grubbenstraat 5, 5921XK Venlo
Gerardus Grubbenstraat 5
1959 · 106 m²
€ 330.225
Straatbeeld van Schaepmanstraat 5, 5921CK Venlo
Schaepmanstraat 5
1956 · 78 m²
€ 305.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.762 is Ruijsstraat 31B een van de meer betaalbare woningen in Blerick-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruijsstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijsstraat 31B in Venlo.

Wat is Ruijsstraat 31B in Venlo waard?
Ruijsstraat 31B in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.762 (bandbreedte € 158.191 – € 201.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blerick-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijsstraat 31B in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ruijsstraat 31B in Venlo is in oktober 2026 € 175.506 (bandbreedte € 166.731 – € 184.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijsstraat 31B in Venlo?
Voor Ruijsstraat 31B adviseren wij een bod van € 184.121 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijsstraat 31B in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijsstraat 31B in Venlo bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijsstraat 31B in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijsstraat 31B in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijsstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blerick-Centrum is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Ruijsstraat 31B ligt rond € 179.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijsstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Ruijsstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blerick-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.