Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpaert van der Wielestraat 4

5921VW Venlo

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.515
+3,4%
[ € 133.333 – € 169.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.856[ € 140.463 – € 155.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.265[ € 147.486 – € 163.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.515 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds september +0,3%
+€ 4.93112 maanden +3,4%
€ -74812 mnd vs. NL -0,5%
Stalpaert van der Wielestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.515 voor Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.515.

Verwachte verkoopprijs Stalpaert van der Wielestraat 4
€ 155.265[ € 147.486 – € 163.011 ]
Verkoper houdt over€ 152.307−€ 2.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.520+€ 5.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaert van der Wielestraat 4
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 147.856[ € 140.463 – € 155.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaert van der Wielestraat 4 adviseren wij in een bod van € 155.265, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 147.856 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.515+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.265+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.028+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaert van der Wielestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 147.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo bedragen € 803 per maand bij een woningwaarde van € 151.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 803
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaert van der Wielestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.515
Verwachte verkoopprijs€ 155.265
Verwachte vraagprijs€ 147.856
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 5, 5921CK Venlo
Schaepmanstraat 5
1956 · 78 m²
€ 305.358
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Straatbeeld van Gerardus Grubbenstraat 5, 5921XK Venlo
Gerardus Grubbenstraat 5
1959 · 106 m²
€ 330.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.515 is Stalpaert van der Wielestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stalpaert van der Wielestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo.

Wat is Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo waard?
Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.515 (bandbreedte € 133.333 – € 169.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 147.856 (bandbreedte € 140.463 – € 155.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo?
Voor Stalpaert van der Wielestraat 4 adviseren wij een bod van € 155.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo bedragen € 803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaert van der Wielestraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaert van der Wielestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaert van der Wielestraat 4 ligt rond € 151.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaert van der Wielestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stalpaert van der Wielestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.