Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 9

5921XA Venlo

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.831
+3,4%
[ € 335.131 – € 426.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.483[ € 353.859 – € 391.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.366[ € 369.783 – € 408.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.831 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,3%
+€ 12.39312 maanden +3,4%
€ -1.88112 mnd vs. NL -0,5%
Vondelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.831 voor Vondelstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.831.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 9
€ 389.366[ € 369.783 – € 408.707 ]
Verkoper houdt over€ 383.833−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.303+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 9
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 372.483[ € 353.859 – € 391.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 389.366, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.483 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.831+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.366+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.834+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 372.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 9 in Venlo bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.831
Verwachte verkoopprijs€ 389.366
Verwachte vraagprijs€ 372.483
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo
Maasbreesestraat 127
1938 · 170 m²
€ 468.938
Straatbeeld van Pastoor Stassenstraat 54, 5921CV Venlo
Pastoor Stassenstraat 54
1965 · 147 m²
€ 634.760
Straatbeeld van Hendrik Consciencestraat 40, 5921AS Venlo
Hendrik Consciencestraat 40
1951 · 122 m²
€ 325.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.831 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 9 in Venlo.

Wat is Vondelstraat 9 in Venlo waard?
Vondelstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.831 (bandbreedte € 335.131 – € 426.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 372.483 (bandbreedte € 353.859 – € 391.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 9 in Venlo?
Voor Vondelstraat 9 adviseren wij een bod van € 389.366 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 9 in Venlo bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 9 ligt rond € 380.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.