Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 48

5921XD Venlo

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.608
+3,4%
[ € 319.975 – € 407.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.903[ € 338.108 – € 373.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.480[ € 352.647 – € 389.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.608 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.83212 maanden +3,4%
€ -1.79612 mnd vs. NL -0,5%
Jacob Catsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.608 voor Jacob Catsstraat 48 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 48 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.480. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.608.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 48
€ 371.480[ € 352.647 – € 389.767 ]
Verkoper houdt over€ 366.144−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.060+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 48 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 48
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 355.903[ € 338.108 – € 373.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 371.480, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.903 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.608+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.480+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.054+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 355.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 48 in Venlo bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.608
Verwachte verkoopprijs€ 371.480
Verwachte vraagprijs€ 355.903
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo
Maasbreesestraat 127
1938 · 170 m²
€ 468.938
Straatbeeld van Burgemeester d'Olnestraat 13, 5921XG Venlo
Burgemeester d'Olnestraat 13
1948 · 105 m²
€ 352.336
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 363.608 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 48 in Venlo.

Wat is Jacob Catsstraat 48 in Venlo waard?
Jacob Catsstraat 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.608 (bandbreedte € 319.975 – € 407.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 48 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 48 in Venlo is in oktober 2026 € 355.903 (bandbreedte € 338.108 – € 373.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 48 in Venlo?
Voor Jacob Catsstraat 48 adviseren wij een bod van € 371.480 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 48 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 48 in Venlo bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 48 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 48 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 48 ligt rond € 363.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.