Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 10

5922BW Venlo

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.457
+3,4%
[ € 288.162 – € 366.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.428[ € 304.407 – € 336.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.641[ € 317.801 – € 351.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.457 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,3%
+€ 10.65612 maanden +3,4%
€ -1.61712 mnd vs. NL -0,5%
Wilgenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.457 voor Wilgenstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.641. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.457.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 10
€ 334.641[ € 317.801 – € 351.253 ]
Verkoper houdt over€ 329.710−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.484+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 10
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 320.428[ € 304.407 – € 336.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 334.641, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.428 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.641+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.373+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 10 in Venlo bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 327.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.457
Verwachte verkoopprijs€ 334.641
Verwachte vraagprijs€ 320.428
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Straatbeeld van Diependijkstraat 19, 5922XT Venlo
Diependijkstraat 19
1973 · 138 m²
€ 320.986
Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 327.457 duidelijk in het hogere segment van Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 10 in Venlo.

Wat is Wilgenstraat 10 in Venlo waard?
Wilgenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.457 (bandbreedte € 288.162 – € 366.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 10 in Venlo is in oktober 2026 € 320.428 (bandbreedte € 304.407 – € 336.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 10 in Venlo?
Voor Wilgenstraat 10 adviseren wij een bod van € 334.641 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 10 in Venlo bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 10 ligt rond € 327.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.