Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenstraat 7

5922CG Venlo

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.858
+3,4%
[ € 289.395 – € 368.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.858[ € 305.765 – € 337.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.011[ € 319.219 – € 352.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.858 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,3%
+€ 10.70212 maanden +3,4%
€ -1.62412 mnd vs. NL -0,5%
Sparrenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.858 voor Sparrenstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.011. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.858.

Verwachte verkoopprijs Sparrenstraat 7
€ 336.011[ € 319.219 – € 352.821 ]
Verkoper houdt over€ 331.065−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.881+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenstraat 7
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 321.858[ € 305.765 – € 337.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 336.011, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.858 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.858+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.011+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.812+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 321.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenstraat 7 in Venlo bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.858
Verwachte verkoopprijs€ 336.011
Verwachte vraagprijs€ 321.858
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Straatbeeld van Diependijkstraat 19, 5922XT Venlo
Diependijkstraat 19
1973 · 138 m²
€ 320.986
Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 328.858 duidelijk in het hogere segment van Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenstraat 7 in Venlo.

Wat is Sparrenstraat 7 in Venlo waard?
Sparrenstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.858 (bandbreedte € 289.395 – € 368.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 321.858 (bandbreedte € 305.765 – € 337.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenstraat 7 in Venlo?
Voor Sparrenstraat 7 adviseren wij een bod van € 336.011 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenstraat 7 in Venlo bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 7 ligt rond € 328.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sparrenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.