Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 17

5922CK Venlo

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.519
+2,5%
[ € 276.777 – € 352.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.289[ € 306.466 – € 338.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 17 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.519 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds mei +0,3%
+€ 7.53612 maanden +2,5%
€ -5.48212 mnd vs. NL -1,8%
Berkenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.519 voor Berkenstraat 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.289. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.519.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 17
€ 321.289[ € 306.466 – € 338.726 ]
Verkoper houdt over€ 316.505−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.865+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.505

Wat is de vraagprijs?

Berkenstraat 17 in Venlo staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Vraagprijs Berkenstraat 17
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 323.250[ € 215.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 321.289, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.519+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.289+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.353+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 17 in Venlo bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 314.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.519
Verwachte verkoopprijs€ 321.289
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 316.304
Straatbeeld van Diependijkstraat 19, 5922XT Venlo
Diependijkstraat 19
1973 · 138 m²
€ 320.986
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 207.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 314.519 duidelijk in het hogere segment van Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 17 in Venlo.

Wat is Berkenstraat 17 in Venlo waard?
Berkenstraat 17 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.519 (bandbreedte € 276.777 – € 352.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de vraagprijs van Berkenstraat 17 in Venlo?
Berkenstraat 17 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 17 in Venlo?
Voor Berkenstraat 17 adviseren wij een bod van € 321.289 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 17 in Venlo bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 17 ligt rond € 314.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.