Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrankstraat 4

5922EH Venlo

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.905
+3,4%
[ € 379.196 – € 482.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.940[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrankstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.905 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 14.02212 maanden +3,4%
€ -2.12912 mnd vs. NL -0,5%
Bosrankstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.905 voor Bosrankstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrankstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.940. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.905.

Verwachte verkoopprijs Bosrankstraat 4
€ 438.940[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 432.862−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.869+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrankstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrankstraat 4
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrankstraat 4 adviseren wij in een bod van € 438.940, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.905+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.940+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.887+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrankstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrankstraat 4 in Venlo bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrankstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.905
Verwachte verkoopprijs€ 438.940
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependijkstraat 19, 5922XT Venlo
Diependijkstraat 19
1973 · 138 m²
€ 320.986
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrankstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.905 duidelijk in het hogere segment van Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosrankstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrankstraat 4 in Venlo.

Wat is Bosrankstraat 4 in Venlo waard?
Bosrankstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.905 (bandbreedte € 379.196 – € 482.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrankstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bosrankstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrankstraat 4 in Venlo?
Voor Bosrankstraat 4 adviseren wij een bod van € 438.940 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrankstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrankstraat 4 in Venlo bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrankstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrankstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrankstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Bosrankstraat 4 ligt rond € 430.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrankstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bosrankstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.