Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwborgstraat 163

5922VC Venlo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.089
+3,4%
[ € 293.118 – € 373.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.999[ € 309.699 – € 342.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.334[ € 323.326 – € 357.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwborgstraat 163 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.089 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,3%
+€ 10.83912 maanden +3,4%
€ -1.64512 mnd vs. NL -0,5%
Nieuwborgstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.089 voor Nieuwborgstraat 163 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwborgstraat 163 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.334. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.089.

Verwachte verkoopprijs Nieuwborgstraat 163
€ 340.334[ € 323.326 – € 357.360 ]
Verkoper houdt over€ 335.340−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.291+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwborgstraat 163 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwborgstraat 163
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 325.999[ € 309.699 – € 342.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwborgstraat 163 adviseren wij in een bod van € 340.334, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.999 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.089+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.334+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.351+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwborgstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 325.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwborgstraat 163 in Venlo bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwborgstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.089
Verwachte verkoopprijs€ 340.334
Verwachte vraagprijs€ 325.999
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependijkstraat 19, 5922XT Venlo
Diependijkstraat 19
1973 · 138 m²
€ 320.986
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwborgstraat 163 valt met een geschatte woningwaarde van € 333.089 duidelijk in het hogere segment van Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwborgstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwborgstraat 163 in Venlo.

Wat is Nieuwborgstraat 163 in Venlo waard?
Nieuwborgstraat 163 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.089 (bandbreedte € 293.118 – € 373.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwborgstraat 163 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwborgstraat 163 in Venlo is in oktober 2026 € 325.999 (bandbreedte € 309.699 – € 342.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwborgstraat 163 in Venlo?
Voor Nieuwborgstraat 163 adviseren wij een bod van € 340.334 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwborgstraat 163 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwborgstraat 163 in Venlo bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwborgstraat 163 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwborgstraat 163 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwborgstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwborgstraat 163 ligt rond € 333.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwborgstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Nieuwborgstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.