Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 15

5922VJ Venlo

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.568
+3,4%
[ € 247.780 – € 315.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.419[ € 261.648 – € 289.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.854[ € 273.422 – € 302.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.568 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,3%
+€ 9.16312 maanden +3,4%
€ -1.39012 mnd vs. NL -0,5%
Leeuwerikstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.568 voor Leeuwerikstraat 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.854. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.568.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 15
€ 287.854[ € 273.422 – € 302.204 ]
Verkoper houdt over€ 283.438−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.761+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 15
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 275.419[ € 261.648 – € 289.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 15 adviseren wij in een bod van € 287.854, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.419 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.568+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.854+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.247+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 275.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 15 in Venlo bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.568
Verwachte verkoopprijs€ 287.854
Verwachte vraagprijs€ 275.419
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Straatbeeld van Vastenavondkampstraat 54, 5922AW Venlo
Vastenavondkampstraat 54
1963 · 121 m²
€ 318.263
Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smeliënkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Venlo.

Wat is Leeuwerikstraat 15 in Venlo waard?
Leeuwerikstraat 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.568 (bandbreedte € 247.780 – € 315.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 15 in Venlo is in oktober 2026 € 275.419 (bandbreedte € 261.648 – € 289.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 15 in Venlo?
Voor Leeuwerikstraat 15 adviseren wij een bod van € 287.854 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 15 in Venlo bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 15 ligt rond € 281.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.