Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 2

5922XL Venlo

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.001
+3,4%
[ € 265.761 – € 338.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.421[ € 280.650 – € 310.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.728[ € 293.279 – € 324.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.001 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,3%
+€ 9.82812 maanden +3,4%
€ -1.49112 mnd vs. NL -0,5%
Esdoornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.001 voor Esdoornstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.728. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.001.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 2
€ 308.728[ € 293.279 – € 324.151 ]
Verkoper houdt over€ 304.082−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.053+€ 8.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 2
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 295.421[ € 280.650 – € 310.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 308.728, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.421 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.001+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.728+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.164+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 2 in Venlo bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.001
Verwachte verkoopprijs€ 308.728
Verwachte vraagprijs€ 295.421
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Straatbeeld van Diependijkstraat 19, 5922XT Venlo
Diependijkstraat 19
1973 · 138 m²
€ 320.986
Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.001 ligt Esdoornstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 2 in Venlo.

Wat is Esdoornstraat 2 in Venlo waard?
Esdoornstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.001 (bandbreedte € 265.761 – € 338.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 2 in Venlo is in oktober 2026 € 295.421 (bandbreedte € 280.650 – € 310.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 2 in Venlo?
Voor Esdoornstraat 2 adviseren wij een bod van € 308.728 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 2 in Venlo bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 2 ligt rond € 302.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.